向日本留学贷款购房的流程如下：
了解信息，制定规划
根据自有资金和个人属性（如年收入、工作地点等）确定购买的日本房产类型。
准备使用多少资金，是否需要从金融机构贷款，并制定适合自己的规划。
找到适合自己的日本房产
通过日本房产门户网站搜索合适的房源，也可以与日本房产担当沟通需求，获取最新的房屋信息。
如果不能亲自去日本实地看房，可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式展现房子的情况。
递交购房申请
提前准备好所需的公证书，包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息。
在明确购买预算和标准后，找到合适房源后，请日本房产担当协助递交购房意向书。
接受贷款审查
如果购买的房产金额较大，希望利用贷款购房，则需要接受贷款审查。
对于没有日本身份也没有信用累积的外国人，可以通过在日本注册公司，以公司名义申请贷款。
签订买卖合同
在接受日本房产担当安排的重要事项说明后，卖方和买方达成协议，签订买卖合同（所有权转移）。
如果购买的是出租中的房产，需要确认押金的结算、日租的结算是否正确。
选定房产管理公司
如果后期需要委托管理房产，需要选定管理公司。
贷款申请所需材料
个人及配偶的身份证、户口簿或其他有效居留证件原件。
受教育人的有效身份证明，如护照或通行证原件及复印件。
借款人与受教育人的监护关系证明和出生证明。
借款人具有固定职业和稳定经济收入的证明。
就读学校的《录取通知书》、学杂费总额的证明资料。
以财产作抵押或质押的，应提供抵押物、质物清单和有处分权人签署的同意抵押、质押的承诺或声明，以及相关评估报告和保险文件。
以第三方担保的，应出具保证人同意担保的书面文件及资信证明材料。
在贷款行开立的个人储蓄存折原件及复印件或信用卡。
注意事项
贷款人需确保在大陆地区每年有30万元人民币收入，并提供至少2年的税单。
如果贷款申请人需要提供非大陆地区收入证明，收入部分需要覆盖在日本贷款买房的每月还贷部分的1~1.5倍左右。
贷款过程中必须由申请者本人亲自赴日1~2次，或通过代理人申请贷款，代理人需签署委任状并经公证。
建议提前规划并准备好所有必要的文件和资料，以确保贷款申请的顺利进行。
